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曾敬德表示,台北市素地難求,屋齡10年內的新房子多數落在晚期開發的區域,例如南港過去有黑鄉之稱,工廠林立,住宅不多,直至近年才有重劃區開發,提供大批新房子;內湖在過去也較多農田,後來規劃出多個重劃區,成為新穎住宅密集區。

節目中心/綜合報導在清朝的咸豐年間,北京有一個賣饅頭的小販,在《清宮檔案》里有名有姓叫王庫兒,你一定在想一位平凡的小販能賣饅頭賣到被建檔在《清宮檔案》里,到底他有什麼過人之處?是因為他饅頭很好吃?▲賣饅頭到紫禁城示意畫面(圖/翻攝自網路)在咸豐元年1851年9月的一天,王庫兒跑到離紫禁城很近的金魚胡同賣饅頭,突然他發現地上有一個金光燦燦的長條物,趕緊撿起來一瞅,雖然王庫兒是個賣饅頭的,可是字還是能識幾個的,這不是進紫禁城的腰牌嗎,當時進出紫禁城全得靠這個腰牌,是認牌不認人。▲北方人愛吃饅頭(圖/翻攝自網路)因此,抱著好奇之心,王庫兒拿著拿牌大搖大擺的進入紫禁城參觀了一番,當時的守衛看到他身上的腰牌也沒有任何阻攔。而王庫兒進到紫禁城,看到滿是宮女太監,侍衛大臣,心想這麼多人竟然沒有一個做生意的,於是第二天就做好了饅頭,挑上擔子直接在御膳房門口擺起了攤子。沒想到生意還挺好,大早上宮女和太監都來買,並且出示闊綽,一買就是一大堆。等到皇帝下朝,大臣們是又累又餓,都搶著來買他的饅頭。大臣們都以為他是皇家御膳房的人,誰也沒有懷疑他的身份,甚至當時的慈安皇后還特別喜歡,很多妃子更是常客。▲咸豐皇帝(圖/翻攝自網路)而時間一轉眼,王庫兒在紫禁城賣了一年多的饅頭,幾乎人人都知道,但是唯獨咸豐不知道這事。而一次咸豐和皇后閑聊的過程中,這慈安皇后,突然說到了這個王庫兒,說他饅頭好吃。這咸豐一聽,臉都綠了,什麼什麼?在紫禁城賣饅頭?還賣了一年多?誰吃了熊心豹子膽了?最主要是自己還不知道!於是那是雷霆大怒啊,立刻下令抓人徹查▲仗責示意圖(圖/翻攝自網路)原來是鑾儀衛校尉袁士棟有一次喝醉了酒,丟了腰牌,當時這可是大罪啊,於是沒敢上報,隱瞞了下來,自己私自做了一張腰牌,而真的就被王庫兒撿到了,於是就有了上面一幕,咸豐皇帝準備下令嚴懲王庫兒,但是慈安太后親自求情,於是咸豐皇帝就下令杖責100,趕出紫禁城,出宮後的王庫兒,因為在紫禁城賣饅頭賺了不少錢,而且這件事因為太離奇,當時傳遍京城,大家一聽都紛紛跑到他家裡來買饅頭,王庫兒反而因禍得福,賣的更好了。

房市/意想不到! 大同區是北市交易屋齡最年輕

▲台北市早期發展行政區-大同區,去年第三季交易屋齡最新。(圖/信義房屋提供)

對於南港與內湖區交易佔比以新屋為主,郎美囡認為,新屋交易佔比高通常跟建案交屋有關,南港及內湖區是台北市近幾年推案量較大的區塊,故交易比例偏高。

針對大同及萬華新屋交易多,一分快三如何看豹子大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,應該與建案交屋潮有關。信義房屋企研室專案經理曾敬德認為,大同與萬華的住宅密度高,不易有大面積土地可推新案,但也因區域多為老屋,歷年新建案不多,所以一旦出現新房子,不乏在地的老仕紳來換屋,他們通常經濟能力足夠,因習慣在地生活而未搬走,一有機會便選擇在附近換購新房子。

根據內政部統計台北市去年第3季住宅交易屋齡比例,若依屋齡區分,大同區平均是17.96年奪冠,依序為內湖區18.54年、南港區22.1年及萬華區23.05年。

史上最厲害的小販!賣饅頭賣到了紫禁城!皇帝還沒輒!

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